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資產(chǎn)處置公告

　　中信金融資產(chǎn)湖北分公司對(duì)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等9戶項(xiàng)目資產(chǎn)處置公告

2025-08-22

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司（下稱“中信金融資產(chǎn)湖北分公司”）擁有對(duì)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)，擬對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行處置?，F(xiàn)公告如下：

　　　一、資產(chǎn)情況

　　中信金融資產(chǎn)湖北分公司擁有對(duì)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)，截至基準(zhǔn)日2025年8月1日，金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司等9戶債權(quán)資產(chǎn)本金合計(jì)321,331,481.83元，利息合計(jì)177,034,219.59元，本息合計(jì)498,365,701.42元。債務(wù)企業(yè)位于湖北省武漢市、荊門市、鐘祥市、京山市及仙桃市。詳細(xì)信息見(jiàn)下表：

截至：2025年8月1日單位：人民幣、元
序號(hào)	債務(wù)人	地區(qū)	本金	利息	抵、質(zhì)押物	擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人
1	金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司	荊門-京山	154,800,000.00	52,514,514.69	金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司名下位于湖北京山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金瑞物流產(chǎn)業(yè)園屈場(chǎng)村房地產(chǎn)，其中房屋面積97298.96㎡、土地306869.95㎡（其中工業(yè)土地196784.97㎡，其他商服用地88784.8㎡，城鎮(zhèn)住宅用地21300.18㎡），目前用途為物流園。	金瑞物流產(chǎn)業(yè)園有限公司、山東華建倉(cāng)儲(chǔ)裝備科技有限公司、北京金瑞中科投資控股有限公司、王立
2	荊門市旭冉旅游運(yùn)輸有限公司（現(xiàn)更名為：湖北荊門華凱旅游運(yùn)輸有限公司）	荊門	35,000,000.00	27,265,891.26	湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司名下位于荊門市京山縣新市鎮(zhèn)文峰村的批發(fā)零售、住宅性質(zhì)的土地，土地面積34596.19㎡。	湖北弘盛旅游置業(yè)有限公司、徐建仁、徐永兵、王新華
3	湖北佳鼎農(nóng)業(yè)股份有限公司	荊門	17,353,900.00	10,036,060.30	1、荊門市景山二手車交易有限公司名下位于荊門市象山大道132號(hào)（景山花園）9棟1層101-102的商業(yè)房地產(chǎn)，房屋面積497.34㎡，土地面積41.68㎡；2、文長(zhǎng)江、魯紅名下位于荊門市掇刀關(guān)公園中區(qū)74號(hào)1幢1層101室、2層201室、6層601室的住宅，房屋面積362.3㎡，土地面積60.84平方米；3、湖北佳鼎農(nóng)業(yè)股份有限公司名下位于荊門掇刀區(qū)麻城鎮(zhèn)官堰村、五嶺村、麻城村、鄧沖村的1960.33畝經(jīng)濟(jì)林木使用權(quán)及891畝林地使用權(quán)。	湖北佳鼎農(nóng)業(yè)股份有限公司、荊門市景山二手車交易有限公司、文長(zhǎng)江、魯紅、文俊
4	湖北科海化工科技有限公司	荊門-鐘祥	30,894,000.00	15,991,460.02	1、湖北科?；た萍加邢薰久挛挥阽娤槭泻?zhèn)虎山村的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積96750.3㎡，房產(chǎn)面積17602.53㎡；2、湖北科?；た萍加邢薰久聶C(jī)器設(shè)備。	湖北科?；た萍加邢薰尽蝹靼l(fā)、趙海濱、吳靜江
5	鐘祥市北冰洋食品有限公司	荊門-鐘祥	10,000,000.00	2,400,433.29	鐘祥市北冰洋食品有限公司名下位于鐘祥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西環(huán)一路的工業(yè)房地產(chǎn)，其中工業(yè)土地面積12598.32㎡，房產(chǎn)面積5557.20㎡。	鐘祥市北冰洋食品有限公司、陳瑞清、趙丹
6	鐘祥市寶龍酒店管理有限公司	荊門-鐘祥	9,990,000.00	8,261,267.69	刑莉莉、盧國(guó)權(quán)名下位于鐘祥市胡集鎮(zhèn)襄沙大道商業(yè)房地產(chǎn)（寶龍酒店），其中房產(chǎn)面積3673.64㎡（7層酒店2451.80㎡，2層餐廳1221.84㎡），土地面積1375㎡。	邢莉莉、盧國(guó)權(quán)、邢瑞琪、李瑞霞
7	湖北華毅化工有限公司（工行包）	荊門-鐘祥	47,319,787.14	45,507,830.38	湖北華毅化工有限公司名下的機(jī)器設(shè)備134臺(tái)。	湖北華毅化工有限公司、張東亞、蔣志華、蔣玉榮、劉琴翠
8	方圓博興武漢科技發(fā)展有限公司	武漢	7,992,805.56	6,846,609.35	\	鶴壁市方圓科技發(fā)展有限公司、申紀(jì)生、汪愛(ài)如、李可
9	武漢光動(dòng)能科技有限公司	仙桃	7,980,989.13	8,210,152.63	武漢光動(dòng)能科技有限公司名下位于仙桃市沙嘴辦事處葉河村6,462.80㎡工業(yè)房產(chǎn)，及位于仙桃市沙嘴辦事處新城大道南側(cè)23,787.42㎡工業(yè)土地。	武漢光動(dòng)能科技有限公司、傅新舵、閆義鵬
	合計(jì)		321,331,481.83	177,034,219.59

　　注：1、本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息等債權(quán)余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人、擔(dān)保人及其他相關(guān)義務(wù)人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2、若債務(wù)人、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，由相關(guān)承債主體及/或主管部門履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。

　　3、清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人等。

　　4、清單中債務(wù)人、債務(wù)金額、擔(dān)保人、其他相關(guān)義務(wù)人、抵質(zhì)押物等信息與事實(shí)不符的，以實(shí)際簽署的相關(guān)合同、生效法律文書(shū)等為準(zhǔn)。

　　二、交易條件

　　要求競(jìng)買人信譽(yù)良好，有付款能力且交易資金來(lái)源合法，能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、對(duì)交易對(duì)象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)所屬人員等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體；依照其他法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定等規(guī)范性文件規(guī)定不宜受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

　　四、處置方式

　　按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于本息清收、訴訟追償、債務(wù)重組、公開(kāi)轉(zhuǎn)讓等。如采取公開(kāi)處置方式包括但不限于單戶或打包處置，整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置。

　　五、聯(lián)系方式

　　受理公告事項(xiàng)聯(lián)系人：楊先生、鮑先生，聯(lián)系電話：027-88314620、18271908658。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話：027-88318257。

　　聯(lián)系地址：湖北省武漢市武昌區(qū)體育街特1號(hào)。

中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司

　　 2025年8月22日